現在房地產市場上流言四起，針對樓市政策的居多。如“國資委授意央企拿地”，“房地產市場調控有關政策可能取消”，“三套房貸放開”等的流傳，讓民眾對政府如何監管和調控樓市的方法產生了質疑并陷入新一輪的迷茫期。近日，中國住建部、銀監會、國資委三部委合力回應這些樓市熱點。

　　銀監會回應：嚴格執行房貸政策不變

　　昨日，一些媒體報道，內地一線城市第三套房貸全面松動，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有銀行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準利率1.1倍的政策執行。

　　最近有關“個別地區放松第三套房貸”的流言，銀監會負責人回應，房貸相關“政策要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要嚴格執行，不能動搖”。

　　銀監會發言人重申，要求各商業銀行貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會《關于規范商業銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》，其政策要求和標準無任何變化，嚴格執行，不能動搖。

　　國資委回應：央企正在陸續退出房地產市場

　　國資委官員12日對媒體表示，自國資委要求78戶非房地產主業中央企業退出房地產業務以來，央企退出工作正在有序順利地進行。

　　這位委員還強調，房地產業務在整個央企業務中占比很低，并且房地產業務主要集中在16家以“房地產開發與經營”為主業的中央企業，并非央企業務的重點。對于主業為房地產的16家央企，該官員表示央企應該做強主業，但他否認國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領域加速擴張。

　　今年3月18日，國資委曾召開新聞發布會，宣布78戶不以房地產為主業的央企在完成自有土地開發和已實施項目等階段性工作后將退出房地產業務。

　　住建部回應：堅持樓市調控政策不變

　　國務院4月17日發出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱為房地產“新國十條”，并拉開中國新一輪房地產調控序幕。

　　政策出臺兩個多月后，北京、上海、深圳等中國主要城市成交量銳減。國家統計局12日發布的最新數據顯示，6月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比繼續上漲，但漲幅回落。6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點，環比下降0.1%。

　　針對近日部分網絡媒體稱“房地產市場調控有關政策可能取消”的報道，住建部官員12日表示，下一階段，住房和城鄉建設部將督促各地繼續堅定不移地執行“新國十條”及相關配套政策措施，嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。

　　同時，繼續采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應，加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造;繼續加強房地產市場監管，促進房地產市場平穩健康發展。

　　專家：下半年調控只緊不松

　　國家統計局昨天(12日)發布的數據顯示，6月份房價同比繼續上漲，但漲幅回落。6月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個百分點，環比下降0.1%。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，這意味著樓市調控近3個月，全國房價拐點顯現，并將全面松動。她還認為，6月份70個城市環比漲幅已經由5月份0.2%的正增長逆轉為6月份0.1%的負增長，這是近15個月以來，首次出現負增長，它標志著全國房價已經開始出現拐點，這個拐點就是由上漲轉為下跌。它代表著全國房價開始全面松動。

　　著名地產界人士任志強表示，對于一線城市或者說對于重點城市的價格影響還是很大的，調控政策已經實現了它預定的目標，或者已經顯現了它的價格優勢。他還表示，7月份開始，已經有一些品牌開發商開始降價，這個降價我們覺得，隨著陸陸續續有更多的開發商加入，應該在3季度全面的開始了。未來一段時間，我覺得隨著調控不斷深入和持續，降價會越來越明顯。

　　中原地產市場研究部總經理李文杰認為，現今樓市處于深度博弈期，調控政策只會緊不會松，而且隨著調控的深入和持續，降價會越來越明顯。

　　在中國指數研究院常務副院長黃瑜看來，新政對一線城市的影響超過二線城市，同時房價越高的城市成交量受政策的影響越大，下降幅度也越大。而一貫與眾不同的北京華遠集團總裁任志強這次也承認：這輪政策已經開始顯現出威力。

　　黃瑜還說：下半年政策還將延續，只是從各個城市來看，由于其具體環境的不同將在松緊程度上有所調控，同時在這一輪調整中房產企業對房價也會依據自身情況不再猶豫，該降就降。